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房管局

发布时间:2017-12-25 15:21字号:[ ]视力保护色:

含山县房地产管理局简介


  一、主要职能
  (一)贯彻执行国家有关住宅与房地产业和住房制度改革的法律法规和政策;根据本县社会与经济发展计划研究制定县住宅与房地产业政策、发展战略、规划、计划并负责组织实施;参与城市规划威尼斯人官网及土地使用权出让威尼斯人官网的制定。
  (二)负责全县城镇房屋产权产籍管理。依法确认城镇房地产权属,办理城镇房地产权属登记、颁发和查验房地产权证书;管理房地产产籍档案;负责制定房地产产权产籍管理技术规程;负责房地产测绘管理。
  (三)负责全县房地产市场管理。管理房地产二、三级市场(不包括土地使用权转让、出租、抵押等经营活动);办理各类房地产过户手续;实施商品房预售登记管理和房地产抵押、登记、租赁管理;负责房地产估价和中介服务机构资质审查和人员资格管理;管理房地产中介服务澳门威尼斯人官网。
  (四)负责全县各类房屋的房政管理。调查、界定毗邻房屋产权及修缮责任;组织实施全县各类房地产普查,负责全县房地产统计管理;对单位自管房、私房实施房屋政策指导;负责直管公房的产权产籍、经营管理和安全维护。
  (五)负责全县城乡房屋安全鉴定和白蚁防治的管理。实施房屋安全鉴定,研究白蚁防治措施,负责对新建、改建、扩建房屋及其他工程的白蚁防治工作进行监督,核发白蚁预防证;负责对全县房屋安全鉴定和白蚁防治机构的资质管理。
  (六)负责政策指导、监督、检查物业服务企业的经营活动;参与制定全县物业服务收费标准;接受处理物业服务投诉;负责全县物业服务企业的资质管理,参与住宅小区的文明创建活动,指导新建住宅小区的达标工作;负责全县房屋物业专项维修资金的交存、管理并监督使用;参与新建住宅小区的规划设计评审和住宅建设工程综合竣工验收。
  (七)对城乡住宅与房地产工作实施指导、协调和澳门威尼斯人官网管理;负责全县房地产业行政执法;负责全县房地产拍卖业的拍卖工作;组织全县房地产政策法规和专业技术培训、考核;负责全县房地产估价、中介、物业服务等从业人员的培训、考核。
  (八)负责房地产网络系统、信息化管理工作;协助各个信息发布单位通过网络发布信息,并提供技术支持和相关培训。
  (九)承办县政府交办的其他事项。

  二、内设机构
  (一)办公室   电话:4332480   主任:方国祥
  负责政务和有关事务的综合协调工作;负责文电、会务、机要、档案、车辆、印章、来信来访等机关日常运转工作;承担综合性文稿起草、信息、保密、信访政务公开等工作;负责机关和直属单位计划生育、综合治理、文明创建、安全保卫、纪检监察工作;负责房地产产权产籍档案管理并提供利用;承担机关和直属单位的人事管理、劳动工资、对外联络接待、综合调研、政务督查、招商引资和党群工作;负责局机关的政治理论学习;负责房地产窗口的管理工作;负责房地产网络系统、信息化管理工作;承办局领导交办的其他工作。
  (二)财务审计股 电话:4331786 股长:朱晓琴
  贯彻执行财经政策和有关法规,制定本局财务管理规章制度;编制本局年度财务预算和财务计划并负责组织实施;负责局机关财务收支预决算工作,编报、汇总财务报表,按季、年度提供局财务分析报告;参与制定全局经济考核指标;监督、检查本系统的财务预决算工作;负责物业专项维修资金的交存、管理;统筹管理全局预算外资金、专项资金;负责局机关财务管理及其局属单位的财务监督工作;实施局系统年度常规审计、专项资金审计、局属单位主要负责人离任审计;负责局机关日常会计核算,移交会计档案;组织全系统会计人员的培训、考核,落实财务会议的改革措施。
  (三)房地产管理股 电话:4332339 股长:韩雷
  研究制定本县房地产澳门威尼斯人官网政策和发展规划、计划并组织实施;负责商品房预(销)售合同备案管理;负责县商品房预(销)售业务审核工作,负责房地产开发企业预售资金监管工作;指导、督查、规范房地产市场管理,查处房地产市场违法行为;负责处理相关房地产纠纷、落实私房政策;负责全县房地产拍卖业的拍卖工作;负责全县房地产评估、房地产测绘、中介服务、白蚁防治、房屋安全鉴定机构与人员的资质及资格管理;负责直管公房的权属管理,指导其经营活动,审批直管公房修缮和危旧房改造计划;参与审核本局房地产管理的各项收费标准,负责组织房屋普查及房地产业务统计;负责全县房地产澳门威尼斯人官网人员的培训、考核等工作;承办本局直接受理的行政案件;负责制定本局年度法制工作计划、措施和执法责任制威尼斯人官网,并组织实施;负责产澳门威尼斯人官网的教育培训工作;负责全县房地产行政执法人员资格管理;负责受理审批、审核县本级和转报上级机关的行政许可和公共服务事项;执行行政审批政策,研究制定行政审批业务流程,规范行政审批实施程序;组织协调现场勘察,参与多部门的联合审批;负责行政审批事项的咨询、协调、督查工作。
  (四)物业管理股 电话:4332197 股长:刘良文
  贯彻执行国家、省、市、县有关物业管理政策、法规,研究制定全县物业管理政策,并负责组织实施,承担对全县物业管理的澳门威尼斯人官网管理;负责物业管理企业的资质管理、从业人员的业务培训和考核;负责物业专项维修资金的监督使用;负责新建住宅小区前期物业服务备案;负责指导监督物业管理招投标,查验新建住宅小区的配套建筑及设施设备的配建;参与制定物业管理收费标准并会同有关部门对执行标准情况进行督查;组织物业服务达标创优考评,协调和处理物业服务活动吕的纠纷和投诉,依法查处物业服务活动中的违法行为。


  三、办公地点
  威尼斯人注册:含山县昭关大厦   邮编:238100


  四、澳门威尼斯人注册方式
  电话:0555-4332480
  传真:0555-4332480